{"id":10018,"date":"2018-08-14T20:54:11","date_gmt":"2018-08-14T23:54:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=10018"},"modified":"2018-08-14T20:54:11","modified_gmt":"2018-08-14T23:54:11","slug":"construir-em-belo-horizonte-ficou-030-mais-caro-em-julho-e-acumula-alta-de-367-nos-ultimos-12-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construcaocivil.siriusmarketingedesign.com.br\/?p=10018","title":{"rendered":"Construir em Belo Horizonte ficou 030% mais caro em julho e acumula alta de 3,67% nos \u00faltimos 12 meses"},"content":{"rendered":"

Agosto, 2018 – O Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico de Constru\u00e7\u00e3o (CUB\/m\u00b2 – projeto-padr\u00e3o R8-N)<\/span> aumentou 0,30% em julho. O \u00edndice acumulou alta de 3,67% nos \u00faltimos 12 meses. Assim como vem acontecendo nos \u00faltimos meses, em julho a eleva\u00e7\u00e3o do CUB\/m\u00b2 foi devida ao incremento observado no custo com material de constru\u00e7\u00e3o, que aumentou 0,72%. Dentre os demais componentes do referido indicador de custos setorial constatou-se que os custos com as despesas administrativas e com a m\u00e3o de obra ficaram est\u00e1veis enquanto o custo com equipamento aumentou 6,71%.<\/span><\/span><\/p>\n

O custo do metro quadrado de constru\u00e7\u00e3o em Belo Horizonte, para o projeto-padr\u00e3o R8-N (resid\u00eancia multifamiliar, padr\u00e3o normal, com garagem, pilotis, oito pavimentos-tipo e tr\u00eas quartos) que em junho\/18 era R$1.367,48 passou para R$1.371,58 em julho\/18. O CUB\/m\u00b2 \u00e9 um importante indicador de custos do setor e acompanha a evolu\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de material de constru\u00e7\u00e3o, m\u00e3o de obra, despesa administrativa e aluguel de equipamento. \u00c9 calculado e divulgado mensalmente pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) conforme a Lei Federal 4.591\/64 e de acordo com a Norma T\u00e9cnica NBR 12721:2006 da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT).<\/span><\/span><\/p>\n

Na composi\u00e7\u00e3o do CUB\/m\u00b2 (projeto-padr\u00e3o R8-N) a m\u00e3o de obra representou, em julho, 55,75%, os materiais de constru\u00e7\u00e3o responderam por 39,99% e as despesas administrativas\/aluguel de equipamentos foram respons\u00e1veis por 4,26%.<\/span><\/span><\/p>\n

A alta nos pre\u00e7os de materiais de constru\u00e7\u00e3o vem se destacando nos \u00faltimos meses. Em julho os maiores aumentos foram observados nos seguintes itens: porta interna semi oca para pintura (+13,82%), fio de cobre antichama (+4,82%), tubo de PVC-R r\u00edgido refor\u00e7ado para esgoto (+3,38%), emuls\u00e3o asf\u00e1ltica\/impermeabilizante (+3,24%) e cimento CP-32 (+2,45%).<\/span><\/span><\/p>\n

Segundo o economista e coordenador do\u00a0Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG),\u00a0Daniel Furletti, observa-se, especialmente nos \u00faltimos tr\u00eas meses, um movimento maior de aumento de pre\u00e7os nos materiais de constru\u00e7\u00e3o, o que pode prejudicar ainda mais o processo de recupera\u00e7\u00e3o das atividades da constru\u00e7\u00e3o. “Nos \u00faltimos quatro anos a constru\u00e7\u00e3o mineira registrou retra\u00e7\u00e3o superior a 25% em suas atividades e no primeiro trimestre\/18 o ritmo continuou baixo, com o PIB setorial caindo 1,5% na compara\u00e7\u00e3o com os tr\u00eas primeiros meses do ano passado. A perspectiva inicial de crescimento, em 2018, era 2%. Entretanto, o processo de recupera\u00e7\u00e3o da economia nacional, que continua a passos lentos, as incertezas pol\u00edticas e a falta de confian\u00e7a de empres\u00e1rios e consumidores contribu\u00edram para derrubar essa estimativa, que hoje encontra-se em modesto 0,5%. Neste contexto, nenhum aumento de custo pode estar no radar do setor, que j\u00e1 vem sofrendo amplamente com a redu\u00e7\u00e3o sistem\u00e1tica de suas atividades. A permanecer este cen\u00e1rio a tend\u00eancia \u00e9 o aumento no pre\u00e7o dos im\u00f3veis”, destaca o coordenador.<\/span><\/span><\/p>\n

Acumulado no per\u00edodo de janeiro a julho\/18 \u2013\u00a0<\/b>O CUB\/m\u00b2 (projeto-padr\u00e3o R8N) nos primeiros sete meses do ano registrou alta de 3,08%. J\u00e1 o custo com material aumentou, neste per\u00edodo, 3,64% e o custo com a m\u00e3o de obra 2,53%. O custo com a despesa administrativa cresceu 5,00% enquanto o custo com aluguel de equipamentos 6,71%. Neste per\u00edodo, os materiais que registraram as maiores eleva\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os foram: esquadria de correr (+19,94%), emuls\u00e3o asf\u00e1ltica impermeabilizante (18,38%), porta interna semi oca para pintura (+16,84%), fio de cobre antichama (+16,00%) e cimento CP-32 (+13,43%).<\/span><\/span><\/p>\n

Acumulado nos \u00faltimos 12 meses (Agosto\/17 \u2013 julho\/18):<\/b>\u00a0Nos \u00faltimos 12 meses o CUB\/m\u00b2 (projeto-padr\u00e3o R8-N) registrou alta de 3,67%, o que foi reflexo das seguintes varia\u00e7\u00f5es: 5,09% no custo com material de constru\u00e7\u00e3o, 2,53% no custo com a m\u00e3o de obra, 5,00% nas despesas administrativas e 14,39% no aluguel de equipamentos. Os materiais que apresentaram maiores eleva\u00e7\u00f5es em seus pre\u00e7os nos \u00faltimos 12 meses foram: porta interna semi oca para pintura (+28,14%), fio de cobre antichama (+22,54%), esquadria de correr (+19,59%), emuls\u00e3o asf\u00e1ltica impermeabilizante (+19,39%) e cimento CP-32 (+16,76%).<\/span><\/span><\/p>\n

Evolu\u00e7\u00e3o do CUB Global\/ Material\/ M\u00e3o de Obra – Projeto-padr\u00e3o R8-N<\/b><\/p>\n

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M\u00eas\/Ano<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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% CUB Global<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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% Custo Material<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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% Custo M\u00e3o de obra<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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M\u00eas\/Ano<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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CUB Global<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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% Custo Material<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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% Custo M\u00e3o de obra<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Jan.\/17<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,12<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,29<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Jan.\/18<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,25<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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039<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Fev.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

4,10<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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-0,38<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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7,88<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Fev.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,14<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,35<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Mar.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,05<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,12<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Mar.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,25<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,38<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Abr.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,03<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,07<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Abr.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

1,45<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,09<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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2,53<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Maio<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

-0,03<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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-0,07<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Maio<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,17<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,44<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Jun.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,15<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,14<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Jun.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,49<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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1,22<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Jul.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,01<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,02<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Jul.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,30<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,72<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Ago.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,03<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,07<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Ago.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Set.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,15<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,38<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Set.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Out.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,06<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,70<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Out.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Nov.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,25<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,05<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Nov.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Dez.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n\n

0,08<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,19<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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0,00<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n

Dez.<\/b><\/span><\/span><\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/center>Fonte e elabora\u00e7\u00e3o: Assessoria Econ\u00f4mica\/Sinduscon-MG.<\/span><\/span><\/p>\n

Resultado do CUB\/m\u00b2 desonerado<\/b><\/p>\n

O CUB\/m\u00b2 desonerado aumentou 0,32% em julho18, acumulando alta de 3,79% nos primeiros sete meses do ano e 4,42% nos \u00faltimos 12 meses (Ago\/17-jul\/18).<\/span><\/span><\/p>\n

A metodologia de c\u00e1lculo do CUB\/m\u00b2 e do CUB\/m\u00b2 desonerado \u00e9 a mesma, ou seja, ambos seguem as determina\u00e7\u00f5es da Lei Federal 4.591\/64 e da ABNT NBR 12.721:2006. A diferen\u00e7a encontra-se no percentual de encargos sociais incidentes sobre a m\u00e3o de obra. No CUB\/m\u00b2 que n\u00e3o considera a desonera\u00e7\u00e3o da m\u00e3o de obra, os encargos previdenci\u00e1rios e trabalhistas (incluindo os benef\u00edcios da Conven\u00e7\u00e3o Coletiva de Trabalho) totalizam 188,16%. J\u00e1 no CUB\/m\u00b2 desonerado, os encargos previdenci\u00e1rios e trabalhistas (tamb\u00e9m incluindo os benef\u00edcios da Conven\u00e7\u00e3o Coletiva) somam 157,69%.<\/span><\/span><\/p>\n

Fonte: Imprensa\/Sinduscon-MG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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