{"id":13223,"date":"2020-02-08T13:12:49","date_gmt":"2020-02-08T15:12:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=13223"},"modified":"2020-02-08T13:12:49","modified_gmt":"2020-02-08T15:12:49","slug":"bom-momento-cenario-positivo-no-rio-de-janeiro-atrai-lancamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construcaocivil.siriusmarketingedesign.com.br\/?p=13223","title":{"rendered":"Bom momento: cen\u00e1rio positivo no Rio de Janeiro atrai lan\u00e7amentos"},"content":{"rendered":"

Por Rebecca Ramos<\/em><\/p>\n

Fevereiro, 2020<\/span> – As redu\u00e7\u00f5es nas taxas de juros do financiamento imobili\u00e1rio anunciadas desde o ano passado por bancos p\u00fablicos e privados ajudam a esquentar o mercado imobili\u00e1rio. Al\u00e9m das redu\u00e7\u00f5es, h\u00e1 ainda a possibilidade anunciada recentemente pelo presidente da Caixa Econ\u00f4mica Federal, Pedro Guimar\u00e3es, de o banco lan\u00e7ar em mar\u00e7o uma linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio sem corre\u00e7\u00e3o. Essa \u201ccompeti\u00e7\u00e3o\u201d \u00e9 muito favor\u00e1vel para o cliente e ainda ajuda a impulsionar o setor. De olho neste cen\u00e1rio, construtoras preparam v\u00e1rios lan\u00e7amentos para este ano, com oportunidades para quem deseja comprar um im\u00f3vel na planta, seja ele econ\u00f4mico, de m\u00e9dio ou de alto padr\u00e3o. A orienta\u00e7\u00e3o dos especialistas \u00e9 sempre comparar as ofertas para encontrar a mais adequada ao or\u00e7amento familiar.<\/p>\n

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INTI – sala triplex do Mares no Leblon. Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

A Concal, por exemplo, planeja lan\u00e7ar nove empreendimentos em 2020, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de mais de R$ 900 milh\u00f5es. Segundo Jos\u00e9 Conde Caldas, presidente da empresa, entre eles est\u00e3o projetos de unidades compactas, permitidos ap\u00f3s a mudan\u00e7a da legisla\u00e7\u00e3o. \u201c\u00c9 um tipo de im\u00f3vel que faz muito sucesso em S\u00e3o Paulo e temos certeza de que ser\u00e1 muito bem aceito no Rio tamb\u00e9m. Dentro da proposta de oferecer unidades menores, com conforto e conveni\u00eancias, faremos lan\u00e7amentos na Zona Sul e na Zona Norte\u201d, conta Caldas. O Opportunity Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio pretende investir na Zona Sul e na Tijuca, regi\u00f5es que, de acordo com Raphael Zanola, gestor do fundo, t\u00eam\u00a0se demonstrado promissoras para a venda de im\u00f3veis de qualidade. \u201cA expectativa \u00e9 de que o cen\u00e1rio de 2020 seja bem mais favor\u00e1vel que os anteriores. As previs\u00f5es de mercado apontam para um crescimento de 2,5% no ano, com juros em n\u00edveis historicamente baixos e com a infla\u00e7\u00e3o sob controle. Estes fatores criam um ambiente positivo para o crescimento. Por outro lado \u00e9 necess\u00e1rio que o governo continue a agenda de reformas para que n\u00e3o haja frustra\u00e7\u00e3o\u201d, ressalta.<\/p>\n

Otimistas com o novo ano est\u00e3o tamb\u00e9m a Fernandes Araujo Participa\u00e7\u00f5es e a Avan\u00e7o Realiza\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias. A primeira prepara tr\u00eas lan\u00e7amentos: um na Zona Sul, um na Zona Norte e outro na Zona Oeste. J\u00e1 a segunda prev\u00ea lan\u00e7ar dois empreendimentos (Zona Norte e Zona Oeste), al\u00e9m de continuar investindo na marca Avan\u00e7o Mans\u00f5es Personalizadas, com a constru\u00e7\u00e3o de casas em condom\u00ednios de alto padr\u00e3o da Barra da Tijuca. “O ano de 2019 foi muito importante para o mercado, pois com as v\u00e1rias redu\u00e7\u00f5es da taxa de juros feitas pela Caixa Econ\u00f4mica e com os bancos privados seguindo o mesmo caminho, o setor voltou a reagir e os lan\u00e7amentos voltaram com for\u00e7a total. O mercado imobili\u00e1rio j\u00e1 comemora bons resultados e o cliente, inclusive o investidor, que estava aguardando por uma oportunidade, est\u00e1 de volta. S\u00e3o mais produtos dispon\u00edveis, projetos mais modernos e com condi\u00e7\u00f5es que cabem no bolso. As perspectivas da Avan\u00e7o para 2020 s\u00e3o \u00f3timas\u201d, afirma o diretor Sanderson Fernandes.<\/p>\n

As expectativas tamb\u00e9m s\u00e3o boas para o mercado de obra por administra\u00e7\u00e3o, mais conhecido como obra a pre\u00e7o de custo. \u201cEm 2019 tivemos uma melhora de vendas na ordem de 16%, com rela\u00e7\u00e3o a 2018, influenciada pela queda de juros e oferta de cr\u00e9dito. Para 2020, a nossa expectativa \u00e9 de um aumento superior a 2019 porque j\u00e1 percebemos que o desemprego come\u00e7ou a ser revertido, a economia j\u00e1 est\u00e1 crescendo e a pol\u00edtica de juros baixos deve continuar. Estamos preparando tr\u00eas lan\u00e7amentos para este ano, que ser\u00e3o constru\u00eddos na Barra da Tijuca, no Recreio dos Bandeirantes e em Botafogo\u201d, conta Jo\u00e3o Batista de Andrade, diretor da JB Andrade Im\u00f3veis. De acordo com ele, entre as vantagens de optar pela obra por administra\u00e7\u00e3o est\u00e3o pre\u00e7o menor e possibilidade de personaliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. J\u00e1 a INTI, tamb\u00e9m de obra por administra\u00e7\u00e3o, prepara quatro lan\u00e7amentos de alto padr\u00e3o na Zona Sul,\u00a0todos com conceito boutique.\u00a0S\u00e3o pr\u00e9dios residenciais com poucas unidades, foco na arquitetura e totalmente personalizados.\u00a0Entre eles est\u00e1 o Mares, primeiro da empresa no Leblon,\u00a0<\/em>com apenas 5 unidades e arquitetura do escrit\u00f3rio Andre Piva, que foi inspirada na bossa do Rio e no charme do bairro.\u00a0<\/em>\u201cUm dos destaques do Mares \u00e9 a\u00a0personaliza\u00e7\u00e3o completa das unidades. Temos uma equipe de arquitetos que trabalha para encontrar a melhor solu\u00e7\u00e3o para o estilo de vida do comprador”, conta Andre Kiffer, diretor da INTI. A expectativa para o primeiro semestre \u00e9 alcan\u00e7ar um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 78,5 milh\u00f5es.\u00a0Ainda no segmento, a construtora Martinelli est\u00e1 com dois lan\u00e7amentos\u00a0na Zona Oeste do Rio, regi\u00e3o que continua em alta e com demanda por novos projetos.<\/p>\n

Segmento econ\u00f4mico<\/strong><\/span><\/p>\n

Construtoras que trabalham com o segmento econ\u00f4mico tamb\u00e9m est\u00e3o confiantes com o novo ano. S\u00f3 a CAC Engenharia prev\u00ea lan\u00e7ar oito empreendimentos no estado do Rio de Janeiro, totalizando duas mil unidades pelas faixas 1,5,2 e 3 do programa. \u201cTeremos tr\u00eas lan\u00e7amentos na Baixada Fluminense, dois no Rio (Zona Oeste e Zona Norte), um em Niter\u00f3i, um em S\u00e3o Gon\u00e7alo e um em Saquarema. Nossa previs\u00e3o \u00e9 dobrar o n\u00famero de lan\u00e7amentos na compara\u00e7\u00e3o com 2019. A expectativa para este ano \u00e9 ainda mais positiva, j\u00e1 que o cen\u00e1rio mostra-se favor\u00e1vel para o cliente e para as construtoras\u201d, destaca Bruno Teodoro, gerente comercial da empresa. Segundo ele, a CAC tem pouco estoque porque a empresa procura viabilizar a compra oferecendo entre outras condi\u00e7\u00f5es entrada parcelada e documenta\u00e7\u00e3o sem custo para o comprador. J\u00e1 a construtora Riooito vai continuar investindo na Regi\u00e3o Serrana com o lan\u00e7amento de dois residenciais que chegam a um total de 700 unidades. \u201cAcredito muito no Minha Casa, Minha Vida e sou favor\u00e1vel \u00e0s mudan\u00e7as que o governo pretende fazer. O programa foi important\u00edssimo para o setor nos \u00faltimos tr\u00eas anos e vai continuar movimentando a constru\u00e7\u00e3o civil\u201d, afirma Mariliza Fontes Pereira, diretora da Riooito.\u00a0Tamb\u00e9m pelo segmento econ\u00f4mico, a\u00a0Riviera Construtora vai lan\u00e7ar em mar\u00e7o a segunda fase do Central Park Riviera, bairro planejado em Duque de Caxias. E a Vitale planeja tr\u00eas lan\u00e7amentos, um na Zona Oeste e dois na Zona Norte. Ser\u00e3o quase 500 unidades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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