{"id":15779,"date":"2021-02-22T18:29:46","date_gmt":"2021-02-22T21:29:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=15779"},"modified":"2021-02-22T18:29:46","modified_gmt":"2021-02-22T21:29:46","slug":"sob-alta-nos-precos-de-insumos-e-desabastecimento-lancamentos-de-imoveis-caem-178-em-um-ano-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construcaocivil.siriusmarketingedesign.com.br\/?p=15779","title":{"rendered":"Sob alta nos pre\u00e7os de insumos e desabastecimento, lan\u00e7amentos de im\u00f3veis caem 17,8% em um ano no Brasil"},"content":{"rendered":"

Bras\u00edlia, 22\/02\/2021 \u2013 A alta nos pre\u00e7os dos materiais de constru\u00e7\u00e3o e o desabastecimento amea\u00e7am o mercado imobili\u00e1rio. O setor encerrou 2020 com uma queda de 17,8% no n\u00famero de lan\u00e7amentos, na compara\u00e7\u00e3o com 2019. No mesmo per\u00edodo, o n\u00famero de im\u00f3veis novos (apartamentos) vendidos subiu 9,8%. De acordo com a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), empreendimentos correm risco de paralisa\u00e7\u00e3o em fun\u00e7\u00e3o das incertezas causadas pelos aumentos e pela falta de insumos.<\/p>\n

Sondagem realizada pela Confedera\u00e7\u00e3o Nacional da Ind\u00fastria (CNI) com o apoio da CBIC mostrou que o principal problema enfrentado por empres\u00e1rios do setor no 4\u00ba trimestre de 2020 foi a falta ou o alto custo de mat\u00e9ria-prima, com 50,8% das assinala\u00e7\u00f5es. De acordo com dados da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas, a alta nos pre\u00e7os dos materiais em 2020 foi de 19,60%, a maior do per\u00edodo p\u00f3s-real. Alguns insumos chegaram a registrar aumentos superiores a 50% no per\u00edodo.<\/p>\n

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Alta nos pre\u00e7os dos materiais de constru\u00e7\u00e3o continua sendo a dor de cabe\u00e7a dos construtores. Foto: JCC<\/figcaption><\/figure>\n

O impacto j\u00e1 foi sentido em n\u00fameros do programa Casa Verde e Amarela, segmento mais afetado pelos aumentos, em fun\u00e7\u00e3o de suas margens, que s\u00e3o menores, e por possuir teto para contrata\u00e7\u00e3o. A representatividade do programa sobre o total de lan\u00e7amentos no 4\u00ba trimestre de 2020 foi de 47,1%. Sobre o total de vendas, essa participa\u00e7\u00e3o foi de 48,6%. No 3\u00ba trimestre de 2020, a representatividade foi de 54,7% e 53,0%, respectivamente.<\/p>\n

Os dados fazem parte do estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do 4\u00ba trimestre de 2020. Realizado desde 2016 pela CBIC e pelo Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), em parceria com a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, o trabalho foi divulgado durante coletiva de imprensa online nesta segunda-feira (22\/02). Foram coletadas informa\u00e7\u00f5es de 150 munic\u00edpios, sendo 20 capitais, de Norte a Sul do Brasil. As cidades foram analisadas individualmente ou dentro das respectivas regi\u00f5es metropolitanas.<\/p>\n

Apesar dos financiamentos imobili\u00e1rios terem atingido recorde hist\u00f3rico em 2020 (R$ 177 bilh\u00f5es), com recursos da poupan\u00e7a (SBPE) crescendo 58%, os financiamentos via Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) ca\u00edram 5% no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n

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Jos\u00e9 Carlos Martins<\/figcaption><\/figure>\n

Jos\u00e9 Carlos Martins, presidente da CBIC, lembra que o or\u00e7amento do Fundo n\u00e3o est\u00e1 acompanhando a necess<\/p>\n

idade do mercado. “O or\u00e7amento do FGTS vem sendo reduzido ao longo dos anos, diminuindo a possibilidade das fam\u00edlias de adquirirem seus im\u00f3veis”, disse. Para ele, o aumento e o desabastecimento dos materiais cria um receio no setor imobili\u00e1rio na hora de realizar lan\u00e7amentos, especialmente do Casa Verde e Amarela.<\/p>\n

Lan\u00e7amentos<\/strong><\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao 3\u00ba trimestre de 2020, os lan\u00e7amentos no 4\u00ba trimestre subiram 33,2%. O resultado foi positivo em todas as regi\u00f5es, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o do Centro-Oeste, onde houve queda de 22,4% no n\u00famero de unidades lan\u00e7adas. O maior aumento foi observado na regi\u00e3o Sudeste, onde o n\u00famero de lan\u00e7amentos subiu 49,4%, seguida pelo Sul, onde houve aumento de 46,7% nas unidades lan\u00e7adas.<\/p>\n

Na compara\u00e7\u00e3o com o 4\u00ba trimestre de 2019, por\u00e9m, os lan\u00e7amentos de im\u00f3veis (61.274 unidades) no 4\u00ba trimestre de 2020 apresentaram uma queda de 7,1%. Houve redu\u00e7\u00e3o no n\u00famero de unidades lan\u00e7adas nas regi\u00f5es Sul (-28,9%) e Sudeste (-9,3%) e aumento nas demais regi\u00f5es. O maior aumento foi observado na regi\u00e3o Norte (760 unidades), com 64,8% mais lan\u00e7amentos que no 4\u00ba trimestre de 2019.<\/p>\n

No comparativo de lan\u00e7amentos entre 2020 (151.782 unidades) e 2019 (184.761 unidades), houve queda geral de 17,8%. A maior varia\u00e7\u00e3o negativa foi observada na regi\u00e3o Sul, com 10.925 unidades a menos ou 32,7% menos lan\u00e7amentos em 2020, na compara\u00e7\u00e3o com 2019. A maior varia\u00e7\u00e3o positiva foi observada na regi\u00e3o Centro-Oeste, com 3.015 unidades a mais ou 24,7% mais lan\u00e7amentos em 2020, na compara\u00e7\u00e3o com 2019.<\/p>\n

Vendas<\/strong><\/p>\n

No pa\u00eds todo, as vendas apresentaram um aumento de 3,9% no 4\u00ba trimestre de 2020, na compara\u00e7\u00e3o com o trimestre anterior. O maior aumento foi observado no Sul, onde as vendas de im\u00f3veis subiram 12,9% (1.238 unidades) no 4\u00ba trimestre. No Sudeste, o aumento foi de 7,6% (2.204 unidades) no per\u00edodo. A maior varia\u00e7\u00e3o negativa ocorreu no Centro-Oeste, onde as vendas ca\u00edram 12,6% (631 unidades).<\/p>\n

Na compara\u00e7\u00e3o entre o 4\u00ba trimestre de 2020 e o mesmo per\u00edodo de 2019, as vendas subiram 6,7% e apresentaram resultado positivo em todas as regi\u00f5es, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o Sudeste, onde ca\u00edram 9,0% (3.101 unidades).<\/p>\n

No acumulado do ano, houve aumento de 9,8% (16.955 unidades) no n\u00famero de unidades vendidas em todo o pa\u00eds em 2020, na compara\u00e7\u00e3o com 2019. Novamente, o resultado foi positivo em todas as regi\u00f5es, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o do Sudeste, onde as vendas ca\u00edram 2,2%. A maior varia\u00e7\u00e3o foi observada no Norte, com aumento de 50,1% no n\u00famero de unidades vendidas, seguido do Nordeste, com aumento de 49,7%.<\/p>\n

A oferta final de im\u00f3veis no 4\u00ba trimestre de 2020, na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2019, apresentou uma queda de 12,3%. Na compara\u00e7\u00e3o com o 3\u00ba trimestre de 2020, a oferta final subiu 4,8% no 4\u00ba trimestre.<\/p>\n

Casa Verde e Amarela<\/strong><\/p>\n

O estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do 4\u00ba Trimestre de 2020 tamb\u00e9m analisou a participa\u00e7\u00e3o do programa habitacional Casa Verde e Amarela (CVA) nas unidades lan\u00e7adas e vendidas e tamb\u00e9m na oferta final de im\u00f3veis, em todas as regi\u00f5es brasileiras. A representatividade do CVA sobre o total de lan\u00e7amentos, no trimestre, foi de 47,1%. Sobre o total de vendas, essa participa\u00e7\u00e3o foi de 48,6%. Na oferta final, o n\u00famero de im\u00f3veis do CVA representou 45,3% do total.<\/p>\n

\u00c9 a primeira vez, desde que o levantamento come\u00e7ou a ser realizado, que a participa\u00e7\u00e3o do CVA sobre o total de im\u00f3veis lan\u00e7ados e vendido fica abaixo de 50%. De acordo com o vice-presidente da \u00e1rea de Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria da CBIC, Celso Petrucci, ser\u00e1 necess\u00e1rio avaliar se os empres\u00e1rios que trabalham com o programa ter\u00e3o o mesmo apetite de constru\u00e7\u00e3o diante dos desafios impostos pela alta nos pre\u00e7os dos materiais de constru\u00e7\u00e3o. “N\u00f3s estamos associando essa redu\u00e7\u00e3o, principalmente em rela\u00e7\u00e3o ao 3\u00ba trimestre de 2020, \u00e0s d\u00favidas do empres\u00e1rio em rela\u00e7\u00e3o aos pre\u00e7os dos insumos, e n\u00e3o \u00e0 falta de recursos”, explica.<\/p>\n

Consumidores<\/strong><\/p>\n

Durante a coletiva de imprensa, tamb\u00e9m foram apresentados os resultados de uma pesquisa avaliando a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis por parte dos consumidores brasileiros. De acordo com o estudo, que contou com 1.200 participantes, essa inten\u00e7\u00e3o caiu 11% em fevereiro, na compara\u00e7\u00e3o com outubro, data do \u00faltimo levantamento.<\/p>\n

Para F\u00e1bio Tadeu Ara\u00fajo, s\u00f3cio da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, 41% das fam\u00edlias t\u00eam inten\u00e7\u00e3o de compra, o que mostra que o consumidor est\u00e1 na busca pelo im\u00f3vel. Antes da pandemia, esse valor era de 43%. “No entanto, pode ser que haja um descompasso entre o que as incorporadoras v\u00e3o produzir e o apetite de compra de quem ganha entre R$ 2,5 mil e R$ 4,5 mil”, alerta.<\/p>\n

Fonte: CBIC<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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