{"id":16045,"date":"2021-03-25T20:25:51","date_gmt":"2021-03-25T23:25:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=16045"},"modified":"2021-03-25T20:25:51","modified_gmt":"2021-03-25T23:25:51","slug":"sua-casa-propria-o-que-e-preciso-para-financiar-o-primeiro-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construcaocivil.siriusmarketingedesign.com.br\/?p=16045","title":{"rendered":"Sua casa pr\u00f3pria: O que \u00e9 preciso para financiar o primeiro im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

Mar\u00e7o, 2021<\/span> – Indo na contram\u00e3o da crise econ\u00f4mica imposta pelo novo coronav\u00edrus, em 2020, o mercado imobili\u00e1rio esteve aquecido<\/b>\u00a0e esse cen\u00e1rio n\u00e3o tem previs\u00e3o de altera\u00e7\u00e3o para 2021. De acordo com dados estimados pela\u00a0C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil<\/b>\u00a0(CBIC), neste ano o setor deve apresentar um\u00a0crescimento entre 5% e 10%,<\/b>\u00a0em\u00a0compara\u00e7\u00e3o a 2020<\/b>.<\/p>\n

O momento \u00e9 prop\u00edcio para investir no mercado imobili\u00e1rio, uma vez que o governo tem diminu\u00eddo as taxas de juros para que o dinheiro n\u00e3o fique parado no banco, o que faz com que a economia se movimente. No entanto, a decis\u00e3o de comprar o primeiro im\u00f3vel,\u00a0especialmente quando \u00e9 financiado,\u00a0<\/b>requer alguns cuidados, afinal de contas se trata da realiza\u00e7\u00e3o de um grande sonho e envolve uma s\u00e9rie de expectativas.<\/p>\n

Segundo\u00a0Nat\u00e1lia Damasceno<\/b>,\u00a0gerente comercial da<\/b>\u00a0construtora AP Ponto<\/b>,\u00a0construtora e incorporadora mineira<\/b>\u00a0que atua no segmento m\u00e9dio da constru\u00e7\u00e3o civil, sobretudo em condom\u00ednios do padr\u00e3o do \u201cPrograma Casa Verde e Amarela\u201d,<\/b>\u00a0a procura pelo financiamento, de fato, aumentou desde o segundo semestre de 2020. \u201cEntendemos que, num prazo de dois a cinco anos, os im\u00f3veis estar\u00e3o mais valorizados, pois todos aqueles que j\u00e1 est\u00e3o constru\u00eddos e prontos para morar, ter\u00e3o seus valores reajustados pelo IGMP e, consequentemente, estar\u00e3o mais valorizados no mercado futuramente. Por isso, as pessoas est\u00e3o comprando mais, at\u00e9 mesmo como investimento, at\u00e9 porque, em alguns casos, a parcela de um apartamento pode ser menor que o valor de um aluguel\u201d, afirma.<\/p>\n

O\u00a0\u201cPrograma Casa Verde e Amarela\u201d\u00a0<\/b>foi criado pelo Governo Federal e oferece condi\u00e7\u00f5es atrativas para o financiamento da casa pr\u00f3pria para fam\u00edlias com renda at\u00e9 7 mil reais. \u201cS\u00e3o tr\u00eas modalidades de faixas de rendas contempladas no Programa e pode oferecer subs\u00eddios de at\u00e9 R$42.200,00, de acordo com a regi\u00e3o do im\u00f3vel. Al\u00e9m de taxas menores de juros em rela\u00e7\u00e3o ao mercado\u201d, afirma Damasceno.<\/p>\n

Pensando neste cen\u00e1rio de financiamento do primeiro im\u00f3vel,\u00a0Nat\u00e1lia Damasceno apresenta\u00a010 dicas importantes<\/b>\u00a0para\u00a0os clientes que consideram a compra de um apartamento:<\/p>\n

    \n
  1. O melhor momento para a compra<\/b><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00c9 importante que o cliente observe e reflita sobre o melhor momento para adquirir o seu im\u00f3vel. O momento certo de financiar a casa pr\u00f3pria n\u00e3o tem rela\u00e7\u00e3o apenas com os recursos dispon\u00edveis. O ideal \u00e9 que seja uma decis\u00e3o bem pensada e que seja considerado o momento atual de vida, afinal de contas \u00e9 um grande investimento e precisa ser planejado de forma consciente.<\/p>\n

      \n
    1. Ter um perfil com uma renda comprovada<\/b><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      Neste ponto vale considerar que o cliente deve ter uma renda comprovada tanto formal quanto informal, ou seja, o sonho da casa pr\u00f3pria pode ser conquistado ainda que n\u00e3o se tenha um contracheque\u00a0formal.<\/p>\n

        \n
      1. Conferir se o nome est\u00e1 limpo<\/b><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

        Este \u00e9 um passo importante e que evita desgastes no momento de uma poss\u00edvel negocia\u00e7\u00e3o. Portanto, \u00e9 importante que o cliente j\u00e1 fa\u00e7a essa confer\u00eancia anteriormente para tomar as medidas necess\u00e1rias, se for o caso. Caso o nome do cliente esteja negativado, a AP Ponto possui toda estrutura para auxili\u00e1-lo e dar continuidade ao sonho da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n

          \n
        1. Trabalhar ou morar em regi\u00e3o lim\u00edtrofe do im\u00f3vel que pretende comprar<\/b><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

          Aqui \u00e9 necess\u00e1rio avaliar o bairro que o cliente pretende morar e\/ou investir. No caso do financiamento, ele n\u00e3o poder\u00e1 optar por regi\u00f5es que n\u00e3o sejam lim\u00edtrofes com o im\u00f3vel em que pretende comprar. Por isso, \u00e9 importante ter esse ponto em mente para evitar frustra\u00e7\u00f5es futuras.<\/p>\n

            \n
          1. Utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS<\/b><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

            O\u00a0Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS)<\/a>\u00a0<\/span>\u00e9 pago pelo empregador ao funcion\u00e1rio que trabalha pelo regime CLT. O valor \u00e9 pago mensalmente durante a vig\u00eancia do contrato de trabalho e equivale a 8% do sal\u00e1rio. Para utilizar o FGTS em um financiamento \u00e9 preciso que o cliente confira se possui tr\u00eas anos de carteira assinada, al\u00e9m de n\u00e3o ser propriet\u00e1rio de im\u00f3vel na cidade em que pretende comprar e, ainda, n\u00e3o ter financiado nenhum im\u00f3vel pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/p>\n

              \n
            1. Reclame Aqui<\/b><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

              Atualmente, com o aumento das compras de forma online, \u00e9 preciso ter cuidado e pesquisar, ao m\u00e1ximo, a empresa em que ser\u00e1 adquirido um produto. Quando falamos da compra de um im\u00f3vel, esse cuidado deve ser redobrado, afinal \u00e9 um investimento e tanto! Por isso, uma dica \u00e9 checar no site Reclame Aqui como \u00e9 a avalia\u00e7\u00e3o da empresa e os principais pontos levantados pelos clientes. Essa simples confer\u00eancia pode auxiliar na tomada de decis\u00e3o do cliente.<\/p>\n

                \n
              1. Pesquisar os empreendimentos<\/b><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                Quando falamos de casa pr\u00f3pria a ideia \u00e9 que o cliente permane\u00e7a nela por um longo per\u00edodo, uma m\u00e9dia m\u00ednima de 10 a 15 anos. Portanto, \u00e9 importante que ele pesquise os demais empreendimentos da construtora e de outras construtoras concorrentes, visite e que conhe\u00e7a, de perto os demais modelos, para que tenha uma seguran\u00e7a maior no momento de fechar um contrato.<\/p>\n

                  \n
                1. Conhecer a miss\u00e3o da empresa<\/b><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                  Conhecer a miss\u00e3o da empresa \u00e9 fundamental para uma avalia\u00e7\u00e3o positiva por parte do cliente. \u00c9 neste momento que o cliente vai ponderar se a empresa trabalha de acordo com os seus valores. E, mais uma vez, quando falamos de financiamento do primeiro im\u00f3vel dizemos de uma rela\u00e7\u00e3o duradoura, por isso, nada mais justo e necess\u00e1rio do que ter conhecimento sobre as partes envolvidas nesse acordo.<\/p>\n

                    \n
                  1. Pesquisa de mercado<\/b><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                    A oferta de construtoras \u00e9 ampla e h\u00e1 op\u00e7\u00f5es para diversos perfis. Por isso, no momento de financiar o primeiro im\u00f3vel \u00e9 importante que o cliente fa\u00e7a uma pesquisa de mercado e opte por uma empresa que lhe fa\u00e7a sentir mais confort\u00e1vel e que atende \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n

                      \n
                    1. Estudar a situa\u00e7\u00e3o do mercado<\/b><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

                      Como falado no in\u00edcio do texto, o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 din\u00e2mico e influenciado por diversas quest\u00f5es, como a pol\u00edtica e a economia do pa\u00eds. Portanto, no momento de financiar o primeiro im\u00f3vel \u00e9 interessante que o cliente acompanhe o cen\u00e1rio do momento para entender se vale o investimento. Com esse estudo ser\u00e1 poss\u00edvel checar as taxas de juros que s\u00e3o oferecidas no financiamento, pois elas tamb\u00e9m sofrem altera\u00e7\u00f5es constantemente e devem ser acompanhadas de perto.<\/p>\n

                       <\/p>\n

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