{"id":18050,"date":"2021-11-18T01:46:25","date_gmt":"2021-11-18T04:46:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=18050"},"modified":"2021-11-18T01:46:25","modified_gmt":"2021-11-18T04:46:25","slug":"em-alta-mercado-imobiliario-de-curitiba-ainda-e-para-poucos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construcaocivil.siriusmarketingedesign.com.br\/?p=18050","title":{"rendered":"Em alta, mercado imobili\u00e1rio de Curitiba ainda \u00e9 para poucos"},"content":{"rendered":"
CURITIBA, 2021 – Politicamente alardeada durante muito tempo como “capital social” do Brasil, a cidade de Curitiba n\u00e3o foge do padr\u00e3o nacional da desigualdade social. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE), a cidade paranaense \u00e9 a 8.\u00aa capital mais desigual do pa\u00eds. Quando se trata do acesso \u00e0 moradia, o choque de realidade se repete, comprovando que a oportunidade a uma vida mais digna, com conforto, infraestrutura e seguran\u00e7a, ainda est\u00e1 muito distante da grande maioria dos curitibanos.<\/p>\n<\/div>\n
Segundo dados da Associa\u00e7\u00e3o dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Paran\u00e1 (Ademi-PR), em parceria com a BRAIN Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, o pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis em Curitiba \u00e9 de R\ufe69 651 mil. Sendo assim, seguindo os requisitos da Caixa Econ\u00f4mica Federal, seria necess\u00e1ria uma renda familiar de aproximadamente R\ufe69 15 mil para financiar um im\u00f3vel dentro dos pre\u00e7os m\u00e9dios da cidade. Um estudo realizado pela Incorporadora WeeFor, levando em considera\u00e7\u00e3o o valor da moradia e o sal\u00e1rio m\u00e9dio dos moradores de Curitiba segundo o IBGE, mostra que apenas 15% das fam\u00edlias curitibanas t\u00eam condi\u00e7\u00f5es de acessar um financiamento imobili\u00e1rio. Logicamente, os 15% est\u00e3o concentrados nos bairros centrais da cidade.<\/p>\n<\/div>\n
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Curitiba assina carta a l\u00edderes mundiais sobre mudan\u00e7as clim\u00e1ticas.
-Na imagem, vista a\u00e9rea do Parque Barigui e a cidade.
Foto: Michel Willian\/SMCS (arquivo)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
“Enquanto incorporadores, sentimos um inc\u00f4modo em participar da constru\u00e7\u00e3o dessa cidade. Cada vez mais vemos em Curitiba empreendimentos certificados, sustent\u00e1veis e luxuosos, definitivamente a cidade entrou no mapa quando se pensa em empreendimentos de alto padr\u00e3o. Isso \u00e9 legal, por\u00e9m, qual cidade estamos construindo? Hoje, em Curitiba, temos um Valor Geral de Venda (VGV) de lan\u00e7amentos de R\ufe69 3,7 bilh\u00f5es, certamente muito dinheiro est\u00e1 sendo investido na constru\u00e7\u00e3o da cidade. Mas essa cidade \u00e9 para quem?”, questiona Maria Eug\u00eania Fornea, CEO da WeeFor.<\/p>\n<\/div>\n
Para Maria Eug\u00eania, o paradoxo brasileiro reverbera em Curitiba e as incorporadoras s\u00e3o pe\u00e7as fundamentais nisso. “Entendemos que, quando se trata de cidade, a iniciativa privada tem recursos humanos e financeiros, sabemos que \u00e9 poss\u00edvel fazer mais. Por isso, na WeeFor montamos um time com experi\u00eancia em atuar em comunidade, para entender por onde come\u00e7ar”, comenta a CEO. “Sabemos que o que fazemos ainda \u00e9 muito pouco e entendemos nossas limita\u00e7\u00f5es. Mesmo assim, vemos que o mercado da incorpora\u00e7\u00e3o est\u00e1 pronto para fazer mais. Desenvolvendo essas a\u00e7\u00f5es, encontramos parceiros incr\u00edveis, outros incorporadores, que nos apoiaram para fazer acontecer. Se todos os respons\u00e1veis por esse VGV de lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios trabalhassem em prol da cidade, ver\u00edamos mudan\u00e7as significativas”, complementa.<\/p>\n<\/div>\n
Instituto WF e Vila Joanita<\/strong><\/p>\n<\/div>\n
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Vila Joanita-Curitiba-PR<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
O anseio em trazer o lado humano para todos os processos e a inclus\u00e3o da responsabilidade social como um dos pilares da WeeFor fizeram com que a empresa entendesse a necessidade de promover a\u00e7\u00f5es que fossem al\u00e9m de seu neg\u00f3cio principal. Para isso, a incorporadora concebeu o Instituto WF, iniciativa criada para viabilizar a concretiza\u00e7\u00e3o de projetos de impacto social a partir da articula\u00e7\u00e3o dos atores que ocupam e constroem a atual Curitiba.<\/p>\n<\/div>\n
Atuando ao lado de parceiros que tamb\u00e9m desejam colaborar na constru\u00e7\u00e3o de uma cidade mais justa e humana, o Instituto WF exerce atividades como mapeamento de comunidades vulner\u00e1veis, identifica\u00e7\u00e3o de demandas locais, an\u00e1lise urban\u00edstica e jur\u00eddica, concep\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de projetos ESG (Environmental, Social and Governance). “Por meio de engajamento de volunt\u00e1rios, capta\u00e7\u00e3o de recursos, conex\u00e3o de iniciativas pautadas por demandas sociais diversas e requalifica\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os voltados para a conscientiza\u00e7\u00e3o e a capacita\u00e7\u00e3o de pessoas”, detalha Maria Eug\u00eania Fornea.<\/p>\n<\/div>\n
Recentemente, o Instituto WF deu in\u00edcio a uma s\u00e9rie de a\u00e7\u00f5es que fazem parte do projeto Vila Joanita, comprovando a import\u00e2ncia social dessa coopera\u00e7\u00e3o entre as grandes incorporadoras do mercado. Localizada na divisa entre o Bairro Alto e o Tarum\u00e3, no encontro dos rios Bacacheri e Atuba, a Vila Joanita, juntamente com as comunidades DER e o Morro, re\u00fane cerca de 400 fam\u00edlias em situa\u00e7\u00e3o de vulnerabilidade social, a grande maioria em situa\u00e7\u00e3o irregular de moradia.<\/p>\n<\/div>\n
Em 2020, a comunidade foi escolhida pelo Instituto WF para a implanta\u00e7\u00e3o de um projeto de transforma\u00e7\u00e3o social por meio de educa\u00e7\u00e3o, educa\u00e7\u00e3o ambiental, adequa\u00e7\u00e3o e requalifica\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os comunit\u00e1rios, al\u00e9m da capta\u00e7\u00e3o e qualifica\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra. Em contato com l\u00edderes comunit\u00e1rios, ativistas que j\u00e1 atuam na regi\u00e3o e diretamente com os moradores foram levantadas as principais necessidades da Vila Joanita e iniciadas a\u00e7\u00f5es para promover as mudan\u00e7as consideradas por eles como mais importantes.<\/p>\n<\/div>\n
A iniciativa teve in\u00edcio durante um dos momentos mais delicados da pandemia de Covid-19 e logo chamou a aten\u00e7\u00e3o de v\u00e1rias outras empresas do mercado imobili\u00e1rio paranaense, como as incorporadoras Altma, Idee e Hiex e a construtora RAC Engenharia, que aderiram \u00e0 causa. Desde ent\u00e3o, o projeto Vila Joanita promoveu a\u00e7\u00f5es como doa\u00e7\u00e3o de marmitas, produtos de higiene, roupas, cobertores e \u00f3culos de sol para os moradores; realiza\u00e7\u00e3o de um diagn\u00f3stico participativo; articula\u00e7\u00e3o com poder p\u00fablico e parceiros para presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os; e atualiza\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e cont\u00e1bil da Associa\u00e7\u00e3o de Moradores da Vila Joanita.<\/p>\n<\/div>\n
“Quando o projeto teve in\u00edcio na Vila Joanita, est\u00e1vamos no meio da pandemia e eles fizeram a diferen\u00e7a nos ajudando com alimentos e materiais de higiene. Agora, o projeto representa o reconhecimento da moradia, o que nos traz mais seguran\u00e7a”, conta a l\u00edder comunit\u00e1ria J\u00fania Celle da Costa Silva, carinhosamente conhecida por todos na Vila Joanita como Dona J\u00fania. “Os moradores est\u00e3o bem contentes e ansiosos para as inova\u00e7\u00f5es que o projeto vai trazer a cada morador da Vila Joanita, desde os jovens, at\u00e9 as pessoas com mais idade. As pessoas da vila est\u00e3o se sentindo muito abra\u00e7adas pelo projeto”, diz a lideran\u00e7a da comunidade.<\/p>\n<\/div>\n
O trabalho do Instituto WF e seus parceiros na Vila Joanita inclui ainda a readequa\u00e7\u00e3o da sede da associa\u00e7\u00e3o dos moradores, que ser\u00e1 finalizada nos pr\u00f3ximos meses. Completando a a\u00e7\u00e3o na comunidade, a WeeFor vai destinar 2,5% do Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento MUDA WF para projetos comunit\u00e1rios da Vila Joanita.<\/p>\n<\/div>\n
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