{"id":18906,"date":"2022-03-15T01:13:16","date_gmt":"2022-03-15T04:13:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=18906"},"modified":"2022-03-15T01:13:16","modified_gmt":"2022-03-15T04:13:16","slug":"casa-propria-datazap-explica-como-a-taxa-selic-afeta-o-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construcaocivil.siriusmarketingedesign.com.br\/?p=18906","title":{"rendered":"Casa pr\u00f3pria DataZAP+ explica como a Taxa Selic afeta o mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

A Selic, taxa b\u00e1sica de juros brasileira, tem muitos efeitos no dia a dia do consumidor. Um deles tem rela\u00e7\u00e3o com a casa pr\u00f3pria: quando a taxa de juros est\u00e1 baixa, muitos brasileiros aproveitam para financiar\u00a0im\u00f3veis<\/a>, por conta do menor custo de cr\u00e9dito cobrado pelos\u00a0bancos<\/a>. Um aumento da Selic, por sua vez, pressiona as taxas de juros de financiamentos imobili\u00e1rios a tamb\u00e9m aumentarem. Com o cr\u00e9dito mais caro, h\u00e1 menos concess\u00e3o, o que freia o mercado imobili\u00e1rio residencial de compra e venda.<\/p>\n

Para entender melhor essa din\u00e2mica, Pedro Ten\u00f3rio, economista da DataZAP+, bra\u00e7o de intelig\u00eancia do ZAP+, explica a funcionalidade da Selic, que alcan\u00e7ou recentemente 9,25%, e como essa alta impacta na aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n

O que \u00e9 a taxa Selic?<\/u><\/i><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00c9 o que chamamos de taxa b\u00e1sica de juros brasileira. Taxa b\u00e1sica, porque ela \u00e9 um custo comum a todas opera\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias de cr\u00e9dito, ou seja, para a mesma opera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, quanto maior for a taxa Selic, maior o custo incorrido pelo banco.
\nComo a taxa Selic impacta o mercado imobili\u00e1rio?<\/u><\/i><\/strong><\/span><\/p>\n

Quando a taxa Selic aumenta, o custo de dar cr\u00e9dito tamb\u00e9m sobe. Sabemos que quanto maior o pre\u00e7o ofertado, menor o volume vendido, o que implica que um aumento da taxa Selic diminui o volume de cr\u00e9dito concedido, desacelerando ou at\u00e9 diminuindo a atividade econ\u00f4mica. Este \u00e9 um efeito geral para a economia toda, afetando o mercado imobili\u00e1rio indiretamente, via renda das fam\u00edlias.<\/p>\n

A taxa Selic tamb\u00e9m afeta o mercado imobili\u00e1rio diretamente por meio das taxas de juros de financiamentos imobili\u00e1rios. O im\u00f3vel \u00e9 um bem cujo pre\u00e7o \u00e9 um m\u00faltiplo da renda mensal das fam\u00edlias, para a maior parte delas \u00e9 invi\u00e1vel comprar um im\u00f3vel sem passar pelo mercado de cr\u00e9dito. Como o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma opera\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria de cr\u00e9dito, um aumento da Selic pressiona as taxas de juros de financiamentos imobili\u00e1rios a tamb\u00e9m aumentarem. Cr\u00e9dito mais caro, menos concess\u00e3o, o que freia o mercado imobili\u00e1rio residencial de compra e venda.<\/p>\n

Poder\u00edamos resumir em 2 cadeias de causa\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/span><\/p>\n