{"id":24055,"date":"2024-07-03T11:29:47","date_gmt":"2024-07-03T14:29:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=24055"},"modified":"2024-07-03T11:29:47","modified_gmt":"2024-07-03T14:29:47","slug":"casa-propria-dimensional-entrega-primeiras-unidades-do-programa-morar-carioca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construcaocivil.siriusmarketingedesign.com.br\/?p=24055","title":{"rendered":"Casa Pr\u00f3pria: Dimensional entrega primeiras unidades do programa Morar Carioca"},"content":{"rendered":"

Projeto construir\u00e1 44 blocos com 16 de apartamentos por bloco, totalizando 704 unidades. Previs\u00e3o de entrega total \u00e9 para maio de 2026<\/i><\/strong><\/p>\n

A Dimensional Engenharia entregou, no \u00faltimo dia 30\/06, as primeiras unidades do conjunto habitacional do programa Morar Carioca, na Comunidade do A\u00e7o, em Santa Cruz, Zona Oeste do Rio, um dos locais com o menor \u00edndice de desenvolvimento humano do Rio de Janeiro. A inaugura\u00e7\u00e3o, que contou com a presen\u00e7a do presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva e do prefeito do Rio, Eduardo Paes, chega ap\u00f3s 60 anos de espera, j\u00e1 que os moradores viviam de forma prec\u00e1ria em um espa\u00e7o provis\u00f3rio criado emergencialmente pelo Governo do Estado, ap\u00f3s uma inunda\u00e7\u00e3o.\n<\/p>\n

Nesta primeira fase, foram entregues tr\u00eas dos 44 blocos previstos no projeto, somando 48 apartamentos a fam\u00edlias da regi\u00e3o, sendo um pr\u00e9dio de 16 unidades totalmente mobiliado. A obra segue com a constru\u00e7\u00e3o dos primeiros 18 pr\u00e9dios. J\u00e1 est\u00e3o finalizadas as estruturas de 288 unidades, com previs\u00e3o de entrega aos benefici\u00e1rios para o final deste ano. Vale lembrar que as \u00faltimas licen\u00e7as que autorizaram o in\u00edcio das obras foram obtidas em setembro de 2023.\n<\/p>\n

O empreendimento consiste na constru\u00e7\u00e3o de 44 blocos de apartamentos com 16 unidades por bloco, totalizando 704 unidades, com previs\u00e3o de entrega total em maio de 2026. Al\u00e9m dos apartamentos, est\u00e1 prevista a constru\u00e7\u00e3o de um reservat\u00f3rio de 3,3 milh\u00f5es de litros de \u00e1gua pot\u00e1vel, mais de 9 km de redes de \u00e1gua pot\u00e1vel, uma elevat\u00f3ria de esgotos, 6 km de redes de esgoto, 8 km de redes de drenagem, 2 km de ciclovias, 37 mil m2 de cal\u00e7adas e o plantio de 16 mil mudas de \u00e1rvores.\n<\/p>\n

Os apartamentos possuem uma \u00e1rea de 55 m2, 30% maior do que uma unidade padr\u00e3o do programa Minha Casa Minha Vida, que cont\u00e9m em m\u00e9dia 42 m2, e s\u00e3o dispostos em blocos de 4 pavimentos com 4 apartamentos por andar. As constru\u00e7\u00f5es foram todas modeladas em BIM (Building Information Modelling), tecnologia de ponta utilizada para agilizar os projetos e minimizar as n\u00e3o conformidades, de forma tridimensional. Nessa metodologia, \u00e9 realizada uma constru\u00e7\u00e3o virtual id\u00eantica \u00e0 real e com todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para a obra.\n<\/p>\n

De acordo com Vinicius Benevides, diretor Operacional da Dimensional Engenharia e Respons\u00e1vel t\u00e9cnico pelas obras, um diferencial deste projeto \u00e9 o conceito de realoca\u00e7\u00e3o na mesma micro\u00e1rea, ao inv\u00e9s de remo\u00e7\u00e3o das fam\u00edlias ou desapropria\u00e7\u00e3o das casas. “Isso gera um alongamento das interven\u00e7\u00f5es porque \u00e9 preciso construir diversos pr\u00e9dios, transferir as pessoas para as novas unidades, demolir as constru\u00e7\u00f5es antigas e construir um novo ciclo de pr\u00e9dios no lugar”, explica ele.\n<\/p>\n

Certifica\u00e7\u00f5es ambientais<\/strong>\n<\/p>\n

As interven\u00e7\u00f5es est\u00e3o sendo certificadas ambientalmente, o que \u00e9 algo in\u00e9dito no Brasil em Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social e em urbaniza\u00e7\u00e3o de comunidades. Ao todo, s\u00e3o 4 Certifica\u00e7\u00f5es Ambientais diferentes: o selo internacional EDGE, mantido pelo grupo do Banco Mundial, e com o selo GBC Condom\u00ednio, do Green Building Council, maior certificador ambiental de ativos imobili\u00e1rios do mundo. Na urbaniza\u00e7\u00e3o, a empresa busca os selos LEED para Comunidades e LEED ND (desenvolvimento de vizinhan\u00e7a), que s\u00e3o certificados de bairros planejados com sustentabilidade em todos os seus horizontes.\n<\/p>\n

Na parte dos pr\u00e9dios, os auditores terceirizados avaliam, entre outros, a efici\u00eancia dos edif\u00edcios em rela\u00e7\u00e3o ao consumo de energia, de \u00e1gua e de carbono incorporado aos materiais, bem como o conforto, a sa\u00fade e o bem-estar dos futuros moradores, al\u00e9m do baixo impacto ambiental das constru\u00e7\u00f5es e o elevado impacto social para seu entorno. Na parte de urbaniza\u00e7\u00e3o, s\u00e3o avaliadas a acessibilidade, a arboriza\u00e7\u00e3o, o manejo das \u00e1guas das chuvas, as larguras das cal\u00e7adas, a integra\u00e7\u00e3o com malha ciclovi\u00e1ria e modais de transportes, entre outros aspectos. Para definir a altura de implanta\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios, foi feita uma simula\u00e7\u00e3o do comportamento das enchentes com uma chuva de tempo de recorr\u00eancia de 200 anos.\n<\/p>\n

A Dimensional j\u00e1 obteve a Certifica\u00e7\u00e3o Ambiental EDGE da etapa de projeto, que atesta que as unidades habitacionais possuem uma efici\u00eancia 64% maior em energia, 37% em consumo de \u00e1gua e 39% menos carbono incorporado nos materiais utilizados em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 uma edifica\u00e7\u00e3o convencional. Isso significa que, al\u00e9m de menor impacto ambiental e economia de recursos naturais, haver\u00e1 um custo de vida muito menor para os futuros moradores, com economias significativas nas contas de consumo.<\/p>\n

Ineditismo do projeto<\/strong>\n<\/p>\n

Para se ter ideia do ineditismo de aplicar certifica\u00e7\u00e3o ambiental em uma habita\u00e7\u00e3o popular, apenas os pr\u00e9dios de alt\u00edssimo padr\u00e3o no Rio de Janeiro – com apartamentos custando milh\u00f5es de reais – que est\u00e3o sendo constru\u00eddos ao lado do campo de golfe ol\u00edmpico na Barra da Tijuca possuem o certificado EDGE da etapa de projeto. Os pr\u00e9dios da Comunidade do A\u00e7o foram certificados no n\u00edvel mais avan\u00e7ado, enquanto os da Barra alcan\u00e7aram um n\u00edvel inferior.\n<\/p>\n

“A certifica\u00e7\u00e3o ambiental \u00e9 uma concep\u00e7\u00e3o imensamente mais profunda do que apenas pain\u00e9is solares e reuso da \u00e1gua da chuva porque impacta de forma mais ampla o meio ambiente e a sociedade. Na realidade, um empreendimento verde acreditado \u00e9 muito aderente aos preceitos ESG \u2013 Enviroment, Social and Governance. Em um im\u00f3vel com certifica\u00e7\u00e3o ambiental, h\u00e1 a certeza de que aquela constru\u00e7\u00e3o \u00e9 totalmente aderente \u00e0s leis, recolheu os impostos aplic\u00e1veis, resguardou o meio ambiente e cuidou de sua for\u00e7a de trabalho, tanto assinando suas carteiras quanto cuidando de sua sa\u00fade, seguran\u00e7a e desenvolvimento pessoal e profissional”, afirma Benevides.\n<\/p>\n

As obras da Comunidade do A\u00e7o tamb\u00e9m s\u00e3o Carbono Neutra, j\u00e1 que a construtora contabiliza todas as suas emiss\u00f5es de Gases de Efeito Estufa (GEE), atrav\u00e9s do Programa GHG Protocol mantido pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, desde 2020, e compensa todas as emiss\u00f5es excedentes com cr\u00e9ditos de Carbono do Mecanismo de Desenvolvimento Limpo da ONU, tornando a empresa e esta obra Carbono Neutras2.\n<\/p>\n

A Dimensional criou um Portal da Transpar\u00eancia e um Instagram para acompanhamento das obras do projeto Morar Carioca:<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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