Medida pode comprometer o car\u00e1ter social do fundo e ocasionar um aumento do d\u00e9ficit imobili\u00e1rio no Brasil, que em 2022 j\u00e1 ultrapassava os 6,2 milh\u00f5es de domic\u00edlios.<\/p>\n
O mercado imobili\u00e1rio brasileiro tem estado em alerta com um novo movimento do governo federal: a proposta que permite ao trabalhador utilizar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) como garantia para a contrata\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimos comuns. Ainda em tramita\u00e7\u00e3o, o projeto vem acendendo uma luz vermelha entre especialistas do setor.<\/p>\n
Criado com o objetivo de proteger o trabalhador em casos de demiss\u00e3o, o FGTS tamb\u00e9m se consolidou como um importante instrumento de financiamento da moradia popular, principalmente em programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida. Com juros mais acess\u00edveis e condi\u00e7\u00f5es muitas vezes mais facilitadas, o fundo tem permitido que milh\u00f5es de brasileiros realizem o sonho da casa pr\u00f3pria ao longo dos anos.<\/p>\n
Na avalia\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio, permitir que o trabalhador use o saldo do FGTS como garantia para qualquer tipo de empr\u00e9stimo \u2014 seja para consumo, pagamento de d\u00edvidas ou aquisi\u00e7\u00e3o de bens n\u00e3o essenciais \u2014, al\u00e9m de comprometer o car\u00e1ter social do fundo, pode ocasionar, inclusive, um aumento do d\u00e9ficit imobili\u00e1rio no Brasil, que, em 2022, j\u00e1 ultrapassava os 6,2 milh\u00f5es de domic\u00edlios, segundo a Funda\u00e7\u00e3o Jo\u00e3o Pinheiro (FJP). Esse montante representa 8,3% do total de habita\u00e7\u00f5es ocupadas no pa\u00eds.<\/p>\n
\u201cSe no futuro o trabalhador quiser usar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o para comprar um im\u00f3vel pr\u00f3prio, pode ser que o saldo j\u00e1 n\u00e3o exista mais. Por isso, \u00e9 importante blindar esse fundo para que ele continue cumprindo sua principal fun\u00e7\u00e3o: proporcionar acesso \u00e0 moradia digna para a popula\u00e7\u00e3o\u201d, afirma Borba, CEO da Foco Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios, durante reuni\u00e3o de abertura de agenda do setor imobili\u00e1rio no Congresso Nacional, em Bras\u00edlia.<\/p>\n
Al\u00e9m do d\u00e9ficit imobili\u00e1rio, outra preocupa\u00e7\u00e3o com a medida \u00e9 o fato de que ela possa comprometer e desacelerar o setor da constru\u00e7\u00e3o civil, considerado um dos motores da economia nacional \u2013 o segmento \u00e9 um dos que mais emprega no pa\u00eds com cerca de 6 milh\u00f5es de trabalhadores atualmente \u2013 e que \u00e9 diretamente dependente desses recursos para viabilizar projetos habitacionais populares.<\/p>\n
\u201cO acesso a cr\u00e9dito barato, viabilizado pelo FGTS, move toda a cadeia imobili\u00e1ria \u2014 da constru\u00e7\u00e3o ao setor de servi\u00e7os. Retirar recursos dessa engrenagem pode comprometer a oferta de moradia e afetar\u00e1 o funcionamento de centenas de empresas, principalmente de pequeno e m\u00e9dio porte\u201d, alerta Borba, que tamb\u00e9m \u00e9 um dos diretores da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira do Mercado Imobili\u00e1rio (ABMI).<\/p>\n
Sequelas cr\u00f4nicas \u00e0 economia<\/p>\n
O especialista ressalta que a medida tem sido vista pelo mercado imobili\u00e1rio como uma resposta imediatista para o combate \u00e0 crise de endividamento crescente entre a popula\u00e7\u00e3o. No entanto, a iniciativa pode resolver um problema no curto prazo, mas resultar em consequ\u00eancias n\u00e3o t\u00e3o favor\u00e1veis no m\u00e9dio e longo prazo.<\/p>\n
\u201cEntendemos que essa proposta pode resolver um problema imediato, mas que pode criar um passivo grave para o futuro, como uma alta inflacion\u00e1ria, aumento no custo dos alugueis, uma vez que a oferta diminuiria e, ainda, uma taxa maior de desemprego\u201d, finaliza o especialista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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