Com 7 milh\u00f5es de m\u00b2, mais de 500 toneladas de a\u00e7o e previs\u00e3o de inaugura\u00e7\u00e3o para 2027, empreendimento aposta no sistema Light Steel Framing para acelerar obras e garantir solu\u00e7\u00f5es criativas com menor impacto ambiental<\/p>\n
Outubro, 2025 – O maior parque tem\u00e1tico da Am\u00e9rica Latina est\u00e1 sendo erguido no Brasil, entre os munic\u00edpios de Itu e Sorocaba (SP), e tem como base tecnol\u00f3gica o sistema construtivo em a\u00e7o. O Cacau Park, que ocupar\u00e1 uma \u00e1rea de 7 milh\u00f5es de metros quadrados e contar\u00e1 com R$ 2 bilh\u00f5es em investimentos, adotou o Light Steel Framing (LSF) como protagonista da obra \u2014 uma escolha que representa uma virada de chave para empreendimentos de grande porte no pa\u00eds.<\/p>\n
A constru\u00e7\u00e3o do parque j\u00e1 movimenta o setor com o fornecimento de mais de 500 toneladas de perfis de a\u00e7o galvanizado, utilizados em fachadas complexas, \u00e1reas tem\u00e1ticas, restaurantes, hot\u00e9is e pavilh\u00f5es. O projeto est\u00e1 sendo executado pela Idea Sistemas, com fornecimento da Espa\u00e7o Smart, considerada a maior ind\u00fastria de Steel Framing da Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
De acordo com Fernando Scheffer, s\u00f3cio-fundador da Espa\u00e7o Smart, o uso do a\u00e7o e do LSF oferece benef\u00edcios significativos para projetos de alta complexidade. “O principal desafio em projetos dessa escala \u00e9 conciliar criatividade arquitet\u00f4nica, seguran\u00e7a estrutural e prazos agressivos. O sistema em a\u00e7o permite isso com precis\u00e3o e padroniza\u00e7\u00e3o industrial, o que reduz erros e aumenta a efici\u00eancia”, destaca.<\/p>\n
A constru\u00e7\u00e3o a seco, com elementos industrializados e montagem em obra, permite reduzir o tempo total da constru\u00e7\u00e3o em at\u00e9 tr\u00eas vezes quando comparada \u00e0 alvenaria tradicional. Al\u00e9m disso, o m\u00e9todo favorece canteiros mais limpos, controle rigoroso de insumos, quase zero de desperd\u00edcio e versatilidade est\u00e9tica, incluindo fachadas curvas e com texturiza\u00e7\u00f5es de alto impacto visual.<\/p>\n
Escalabilidade e sustentabilidade no centro do projeto<\/p>\n
O CBCA (Centro Brasileiro da Constru\u00e7\u00e3o em A\u00e7o), entidade de classe que promove a ado\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o em a\u00e7o no Brasil, ressalta que o projeto do Cacau Park \u00e9 um exemplo marcante da escalabilidade do Light Steel Framing. “Trata-se de um empreendimento que vai al\u00e9m do uso residencial do a\u00e7o, mostrando sua viabilidade tamb\u00e9m em parques tem\u00e1ticos, resorts, hospitais e escolas. \u00c9 uma demonstra\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica de que o Brasil est\u00e1 preparado para incorporar modelos de constru\u00e7\u00e3o industrializada em larga escala”, afirma a entidade.<\/p>\n
O parque est\u00e1 sendo constru\u00eddo com cerca de 97% do volume estrutural em a\u00e7o, em solu\u00e7\u00e3o h\u00edbrida com pr\u00e9-moldados. “Todos os materiais empregados contribuem para uma obra mais limpa, sustent\u00e1vel e com menor impacto ambiental, o que refor\u00e7a o protagonismo do a\u00e7o como solu\u00e7\u00e3o construtiva do futuro”, completa Scheffer.<\/p>\n
Setor em ascens\u00e3o<\/p>\n
De acordo com a Espa\u00e7o Smart, o mercado tem respondido com forte crescimento: at\u00e9 julho de 2025, a empresa j\u00e1 registrava alta de 42% no faturamento em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Em 2024, foram fornecidos materiais para 826 casas, e a expectativa \u00e9 ultrapassar a marca de 1.000 unidades at\u00e9 o fim de 2025. Os dados demonstram o amadurecimento do setor e consolidam o LSF como uma alternativa vi\u00e1vel, r\u00e1pida e sustent\u00e1vel para diferentes tipologias de projeto.<\/p>\n