Regi\u00e3o ocupa mais de 70% do territ\u00f3rio do munic\u00edpio e apresenta grande potencial de crescimento. Projetos como a Cidade Sete S\u00f3is, da MRV, surgem como exemplo de urbaniza\u00e7\u00e3o planejada<\/i><\/p>\n
Rio de Janeiro (RJ), novembro de 2025 –\u00a0<\/strong>A Zona Oeste do Rio de Janeiro, que j\u00e1 foi chamada de “sert\u00e3o carioca” pelo pesquisador Magalh\u00e3es Corr\u00eaa, em 1936, \u00e9 hoje terra cobi\u00e7ada por construtoras e novos moradores. Alguns fatores explicam essa ascens\u00e3o: a oferta de moradias mais acess\u00edveis, o avan\u00e7o da infraestrutura vi\u00e1ria e a disponibilidade de terrenos mais amplos. Enquanto a Zona Sul \u2014 tradicional s\u00edmbolo da vida urbana carioca \u2014 atinge seu limite de ocupa\u00e7\u00e3o, a Zona Oeste desponta como uma nova fronteira promissora e desafiadora.\n<\/p>\n Entre 2000 e 2013, a regi\u00e3o teve um salto de 80% em \u00e1rea constru\u00edda, ao passo que a cidade do Rio cresceu apenas 36,6%, de acordo com o Instituto Pereira Passos (IPP). Isso acontece porque bairros como Copacabana, Ipanema e Flamengo est\u00e3o praticamente sem espa\u00e7o para novas constru\u00e7\u00f5es, al\u00e9m de concentrar os metros quadrados mais caros do Rio, com valores que podem ultrapassar os R$ 20 mil\/m\u00b2. O resultado \u00e9 um movimento de redistribui\u00e7\u00e3o demogr\u00e1fica e o deslocamento de fam\u00edlias e jovens para regi\u00f5es mais acess\u00edveis.\n<\/p>\n Neste cen\u00e1rio, os olhos da constru\u00e7\u00e3o civil t\u00eam se voltado para a Zona Oeste, onde os investimentos p\u00fablico e privado em infraestrutura e habita\u00e7\u00e3o ganharam impulso.\n<\/p>\n “\u00c9 uma \u00e1rea que re\u00fane praias, reservas naturais, polos econ\u00f4micos e manifesta\u00e7\u00f5es culturais, com voca\u00e7\u00e3o para crescer de forma integrada e sustent\u00e1vel. Esse equil\u00edbrio entre natureza e urbaniza\u00e7\u00e3o representa o que h\u00e1 de mais promissor no futuro da cidade. Estamos acompanhando esse movimento com projetos planejados e conectados \u00e0 din\u00e2mica local”, afirma Viviane Sieiro, diretora comercial da MRV no Rio, empresa que atua no estado h\u00e1 24 anos.\n<\/p>\n Com mais servi\u00e7os e oferta de im\u00f3veis, a popula\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m aumentou na Zona Oeste. Entre 2000 e 2010, o n\u00famero de habitantes da regi\u00e3o registrou um avan\u00e7o de 16,8%, o equivalente a mais de 80% de todo o crescimento populacional da capital fluminense. Mesmo com essa explos\u00e3o populacional, a \u00e1rea geogr\u00e1fica ainda tem baixa densidade demogr\u00e1fica, explicada pela sua grande extens\u00e3o territorial. Composta por 43 bairros, a Zona Oeste ocupa mais de 70% do territ\u00f3rio do munic\u00edpio, mas abriga apenas cerca de 40% da popula\u00e7\u00e3o, o que significa mais espa\u00e7o f\u00edsico e muito potencial de desenvolvimento.\n<\/p>\n Zona Oeste abriga Cidade Inteligente acess\u00edvel<\/strong><\/p>\n Alguns projetos privados buscam conciliar uma agenda sustent\u00e1vel com a demanda por moradias mais acess\u00edveis e terrenos mais amplos. Um exemplo \u00e9 o\u00a0Cidade\u00a0Sete S\u00f3is, lan\u00e7ado pela MRV no ano passado, em Campo Grande. O complexo urbano com 16 condom\u00ednios foi concebido com atributos de cidade inteligente (smart city<\/i>) em formato de bairro aberto, numa \u00e1rea total de quase 378 mil m\u00b2.<\/p>\n O bairro contar\u00e1 com parques, pra\u00e7as tem\u00e1ticas com lazer completo para todos os p\u00fablicos e vias arborizadas de 5 km de extens\u00e3o com esp\u00e9cies nativas. O projeto tamb\u00e9m ser\u00e1 equipado com quadras esportivas, pista de skate, anfiteatro, pet place, playgrounds, \u00e1rea fitness e horta comunit\u00e1ria.\n<\/p>\n “A Zona Oeste passou por um processo de expans\u00e3o urbana que criou oportunidades de moradia mais acess\u00edveis e com mais espa\u00e7o, em compara\u00e7\u00e3o \u00e0s \u00e1reas centrais j\u00e1 saturadas. Toda a infraestrutura do Cidade\u00a0Sete S\u00f3is foi pensada para proporcionar qualidade de vida de forma acess\u00edvel e democr\u00e1tica, tanto aos moradores quanto \u00e0 comunidade local”, explica Viviane.\n<\/p>\n A MRV deu in\u00edcio \u00e0 sua atua\u00e7\u00e3o na Zona Oeste em 2010 com o lan\u00e7amento do empreendimento Park Riviera do Campo, em Senador Camar\u00e1. Desde ent\u00e3o, a presen\u00e7a da companhia se expandiu para nove bairros, incluindo Campo Grande, Pechincha, Santa Cruz, Taquara, Cosmos, Guaratiba, Barra da Tijuca e Camorim. Com 27 empreendimentos lan\u00e7ados somente nessa regi\u00e3o, a empresa j\u00e1 entregou mais de nove mil unidades habitacionais e planeja mais quatro lan\u00e7amentos para os pr\u00f3ximos dois anos (2026 e 2027), o que representa uma adi\u00e7\u00e3o de 1.632 novos apartamentos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Regi\u00e3o ocupa mais de 70% do territ\u00f3rio do munic\u00edpio e apresenta grande potencial de crescimento. 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