{"id":4980,"date":"2017-02-10T16:33:04","date_gmt":"2017-02-10T19:33:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=4980"},"modified":"2017-02-10T16:33:04","modified_gmt":"2017-02-10T19:33:04","slug":"imoveis-voce-sabe-o-que-esta-comprando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construcaocivil.siriusmarketingedesign.com.br\/?p=4980","title":{"rendered":"Im\u00f3veis: voc\u00ea sabe o que est\u00e1 comprando?"},"content":{"rendered":"

Especialista explica os cuidados que os consumidores devem tomar na compra de um im\u00f3vel<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n

\"VivaVida_Ago_09.jpg<\/a>
Condom\u00ednio Viva Vida, empreendimentos da Th\u00e1 Construtora. Cr\u00e9ditos: Divulga\u00e7\u00e3o <\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Curitiba, 10\/02\/16<\/span> – Na hora de adquirir um im\u00f3vel, \u00e9 comum analisar informa\u00e7\u00f5es como pre\u00e7o, localiza\u00e7\u00e3o, n\u00famero de dormit\u00f3rios e vagas na garagem, que fazem a diferen\u00e7a na escolha. Mas, al\u00e9m desses itens, \u00e9 importante conhecer as nomenclaturas das \u00e1reas que se est\u00e1 comprando, evitando situa\u00e7\u00f5es que podem interferir na hora de bater o martelo.<\/span><\/p>\n

Conhecer as diferen\u00e7as entre a \u00e1rea total ou a privativa, por exemplo, \u00e9 importante para que o consumidor escolha o empreendimento que melhor se adequa \u00e0s suas necessidades. O supervisor comercial do Grupo Th\u00e1, Bruno Oliveira, explica que h\u00e1 diferen\u00e7as entre a \u00e1rea privativa e a \u00e1rea total de um empreendimento. Al\u00e9m disso, ele destaca que o consumidor deve ficar atento quando o assunto for a metragem da unidade que adquire.<\/span><\/p>\n

\u201cNa hora de comprar um apartamento, \u00e9 comum o consumidor n\u00e3o ter conhecimento dos termos que o definem. Entre tantos pontos a serem observados, entender quanto espa\u00e7o o im\u00f3vel possui realmente pode causar confus\u00e3o\u201d<\/em><\/span>, afirma Oliveira.<\/span><\/p>\n

\"metragem.jpg<\/a>
Metragem. Cr\u00e9ditos: Divulg\u00e7\u00e3o<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Em suma, a \u00e1rea total \u00e9 a soma da \u00e1rea privativa com a fra\u00e7\u00e3o proporcional de cada espa\u00e7o comum do edif\u00edcio. J\u00e1 a \u00e1rea \u00fatil \u00e9 o que sobra da privativa descontando o espa\u00e7o ocupado pelas paredes. Est\u00e3o inclusos na \u00e1rea total itens como hall, corredor, sal\u00e3o de festas, piscina e espa\u00e7o gourmet, entre outros. O especialista orienta que no momento da decis\u00e3o da compra, \u00e9 essencial conhecer o tamanho das \u00e1reas privativa e comum inclu\u00eddas no pre\u00e7o. Dessa forma, o comprador pode analisar se o espa\u00e7o que est\u00e1 comprando \u00e9 adequado \u00e0s suas necessidades.<\/span><\/p>\n

\u00c1rea privativa X \u00c1rea comum<\/span><\/strong><\/p>\n

Muitos consumidores n\u00e3o sabem, mas de acordo com a ABNT \u2013 Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas, as paredes tamb\u00e9m contam como \u00e1rea privativa de um im\u00f3vel. Tamb\u00e9m conhecida como \u00e1rea de vassoura, \u00fatil ou exclusiva, essa \u00e1rea faz parte de cada cent\u00edmetro que for de uso exclusivo do propriet\u00e1rio, ou seja, o im\u00f3vel em si.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 as \u00e1reas comuns ou totais de um condom\u00ednio s\u00e3o aquelas que todos os moradores podem usufruir, como o hall de entrada, sal\u00f5es, piscina, escadas e corredores. Essas \u00e1reas s\u00e3o divididas entre os apartamentos e entram no c\u00e1lculo da \u00e1rea total do im\u00f3vel, que inclui a soma das \u00e1reas privativa, garagens e \u00e1rea comum.<\/span><\/p>\n

E como fica o condom\u00ednio?<\/span><\/strong><\/p>\n

Outra grande preocupa\u00e7\u00e3o do p\u00fablico faz refer\u00eancia a t\u00e3o temida \u201ctaxa de condom\u00ednio\u201d<\/span>, que muitas vezes traz um valor fechado sem muita explica\u00e7\u00e3o. De acordo com Oliveira, o condom\u00ednio geralmente \u00e9 calculado basicamente baseado na fra\u00e7\u00e3o ideal do terreno. \u201cO valor do condom\u00ednio \u00e9 calculado com base na parte ideal do terreno que cabe a cada unidade do empreendimento, considerando logicamente as despesas do condom\u00ednio\u201d<\/span><\/em>, detalha.<\/span><\/p>\n

Por esse motivo, o profissional sugere que as pessoas prestem muita aten\u00e7\u00e3o nos valores, que ser\u00e3o pagos mensalmente. \u201c\u00c9 muito importante que o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel tenha uma no\u00e7\u00e3o do que est\u00e1 pagando para n\u00e3o ser surpreendido. Mensalmente, tire alguns minutos para conferir as despesas e analisar se elas est\u00e3o dentro do previsto\u201d<\/span><\/em>, completa.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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