{"id":5116,"date":"2017-02-22T19:53:42","date_gmt":"2017-02-22T22:53:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=5116"},"modified":"2017-02-22T19:53:42","modified_gmt":"2017-02-22T22:53:42","slug":"custo-da-construcao-em-belo-horizonte-apresentou-alta-de-012-no-primeiro-mes-do-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construcaocivil.siriusmarketingedesign.com.br\/?p=5116","title":{"rendered":"Custo da constru\u00e7\u00e3o em Belo Horizonte apresentou alta de 0,12% no primeiro m\u00eas do ano"},"content":{"rendered":"

Fevereiro, 2017<\/span> – O Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico de Constru\u00e7\u00e3o (CUB\/m\u00b2 – projeto-padr\u00e3o R8-N) registrou, em janeiro\/17, alta de 0,12% na compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas anterior. Em janeiro\/16 a varia\u00e7\u00e3o foi de 0,38%. O aumento mais moderado do custo com material de constru\u00e7\u00e3o (+0,29%) e a estabilidade dos demais componentes (m\u00e3o de obra, despesa administrativa e aluguel de equipamento) contribu\u00edram para o resultado do primeiro m\u00eas de 2017. Assim, o custo do metro quadrado de constru\u00e7\u00e3o em Belo Horizonte, para o projeto-padr\u00e3o R8-N (resid\u00eancia multifamiliar, padr\u00e3o normal, com garagem, pilotis, oito pavimentos-tipo e tr\u00eas quartos) que em dezembro era R$1.266,87 passou para R$1.268,36 em janeiro. O CUB\/m\u00b2 \u00e9 um importante indicador de custos do setor e acompanha a evolu\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de material de constru\u00e7\u00e3o, m\u00e3o de obra, despesa administrativa e aluguel de equipamento. \u00c9 calculado e divulgado mensalmente pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), de acordo com a Lei Federal 4.591\/64 e com a Norma T\u00e9cnica NBR 12721:2006 da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT).<\/span><\/p>\n

\"banco<\/a>
Cr\u00e9ditos: Sinduscon-MG<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

A menor varia\u00e7\u00e3o do custo com material de constru\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos meses tem reduzido a sua participa\u00e7\u00e3o na composi\u00e7\u00e3o do CUB\/m\u00b2. Assim, enquanto em janeiro\/16 o custo com material correspondia a 43,67% do total, em janeiro\/17 esse n\u00famero foi reduzido para 41,19%. J\u00e1 o custo com a m\u00e3o de obra representou 54,50% do custo da constru\u00e7\u00e3o no primeiro m\u00eas do ano, enquanto as despesas administrativas responderam por 4,10% e os equipamentos foram respons\u00e1veis por 0,21% do custo.<\/span><\/p>\n

Em janeiro sete materiais, entre os 26 pesquisados, apresentaram aumentos em seus pre\u00e7os, entre eles: tubo de PVC-R r\u00edgido refor\u00e7ado para esgoto 150mm (+4,46%), placa cer\u00e2mica (+2,93%), janela de correr tamanho 1,20 x 1,20m (+2,89%), fechadura para porta interna (+2,49%) e tubo de ferro galvanizado 2 1\/2″ (+1,89%).<\/span><\/p>\n

Para o coordenador sindical do Sinduscon-MG, economista Daniel Furletti, a infla\u00e7\u00e3o n\u00e3o deve fugir do controle em 2017, o que poder\u00e1 contribuir para que os materiais de constru\u00e7\u00e3o continuem apresentando aumentos moderados. “A economia nacional iniciou 2017 com uma nova perspectiva: a infla\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima ao centro da meta, as expectativas do fim da recess\u00e3o, com crescimento positivo do PIB em 2017 s\u00e3o algumas das vari\u00e1veis que justificam a esperan\u00e7a maior de resultados positivos neste ano. Neste contexto, n\u00e3o est\u00e1 no radar aumentos exagerados do custo setorial no transcorrer do ano 2017”, analisa o coordenador.<\/span><\/p>\n

Acumulado nos \u00faltimos 12 meses (fevereiro\/16 \u2013 janeiro\/17):<\/span> Nos \u00faltimos 12 meses o CUB\/m\u00b2 (projeto-padr\u00e3o R8-N) registrou alta de 7,71%. Esse resultado refletiu aumentos nos seguintes custos: 1,59% no material de constru\u00e7\u00e3o, 11,92% na m\u00e3o de obra, 20,83% na despesa administrativa e estabilidade no custo com aluguel de equipamento. Neste per\u00edodo, os materiais que apresentaram maiores eleva\u00e7\u00f5es em seus pre\u00e7os foram: placa de gesso liso (+15,22%), placa cer\u00e2mica (+14,37%), vidro liso transparente 4 mm (+13,93%), esquadria de correr (+9,53%), janela de correr (+8,89%), tinta l\u00e1tex PVA (+7,82%) e tubo de PVC-R refor\u00e7ado para esgoto (+7,20%).<\/span><\/p>\n

Resultado do CUB\/m\u00b2 desonerado<\/span><\/p>\n

O CUB\/m\u00b2 desonerado aumentou 0,13% em janeiro\/17, acumulando eleva\u00e7\u00e3o de 7,48% nos \u00faltimos 12 meses (fevereiro\/16 \u2013 janeiro\/17).<\/span><\/p>\n

A metodologia de c\u00e1lculo do CUB\/m\u00b2 e do CUB\/m\u00b2 desonerado \u00e9 a mesma, ou seja, ambos seguem as determina\u00e7\u00f5es da Lei Federal 4.591\/64 e da ABNT NBR 12.721:2006. A diferen\u00e7a encontra-se no percentual de encargos sociais incidentes sobre a m\u00e3o de obra. No CUB\/m\u00b2 que n\u00e3o considera a desonera\u00e7\u00e3o da m\u00e3o de obra, os encargos previdenci\u00e1rios e trabalhistas (incluindo os benef\u00edcios da Conven\u00e7\u00e3o Coletiva de Trabalho) totalizam 187,70%. J\u00e1 no CUB\/m\u00b2 desonerado, os encargos previdenci\u00e1rios e trabalhistas (tamb\u00e9m incluindo os benef\u00edcios da Conven\u00e7\u00e3o Coletiva) somam 154,01%.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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