{"id":5156,"date":"2017-03-02T16:07:15","date_gmt":"2017-03-02T19:07:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.jornaldaconstrucaocivil.com.br\/?p=5156"},"modified":"2017-03-02T16:07:15","modified_gmt":"2017-03-02T19:07:15","slug":"belo-horizonte-e-nova-lima-fecham-2016-com-queda-no-estoque-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construcaocivil.siriusmarketingedesign.com.br\/?p=5156","title":{"rendered":"Belo Horizonte e Nova Lima fecham 2016 com queda no estoque de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Mar\u00e7o, 2017 –<\/span> Ao longo de 2016, o desempenho do mercado imobili\u00e1rio de Belo Horizonte e Nova Lima foi marcado pelo maior volume de vendas de unidades frente ao n\u00famero de lan\u00e7amentos. No acumulado dos doze meses, foram comercializados 3.198 apartamentos novos que resultaram em um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 1,5 Bilh\u00e3o. J\u00e1 os lan\u00e7amentos no mesmo per\u00edodo foram de 2.035 unidades, significando um VGV de R$ 789 milh\u00f5es. Os dados s\u00e3o da Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), realizada pela Brain Bureau de Intelig\u00eancia Corporativa.<\/span><\/p>\n

“O ano passado foi de alinhamento do setor de acordo com o novo patamar e perfil da demanda. Assim, o foco das empresas foi na comercializa\u00e7\u00e3o de unidades em estoque e lan\u00e7amentos de empreendimentos mais alinhados com as prefer\u00eancias e possibilidades das fam\u00edlias. Isso teve como consequ\u00eancia um bom volume de vendas e a queda da oferta”<\/em><\/span>, analisa o vice-presidente da \u00c1rea Imobili\u00e1ria do Sinduscon-MG, Jos\u00e9 Francisco Couto de Ara\u00fajo Can\u00e7ado.<\/span><\/p>\n

O \u00edndice m\u00e9dio de Velocidade de Vendas fechou o ano passado em 5,2%. Em Belo Horizonte e Nova Lima, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado residencial em dezembro de 2015 era de R$ 7.076 e em dezembro de 2016 ficou em R$ 7.635, uma varia\u00e7\u00e3o de 7,9%.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 no segmento comercial, as vendas foram de 406 unidades contra 252 lan\u00e7amentos, fazendo com que o estoque neste segmento terminasse 2016 em 524 im\u00f3veis dispon\u00edveis. O VGV vendido chegou a R$ 189 milh\u00f5es e o lan\u00e7ado foi de R$ 136 milh\u00f5es. No ano, o \u00edndice m\u00e9dio de Velocidade de Vendas ficou 4,8% e o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado comercial em BH e Nova Lima em dezembro fechou pouco mais de R$ 10 mil.<\/span><\/p>\n

Fechamento da RMBH<\/strong><\/span><\/p>\n

Em meados de 2016, a Pesquisa do Sinduscon-MG tamb\u00e9m passou a contemplar, trimestralmente, os mercados imobili\u00e1rios de Betim, Contagem e Santa Luzia. Assim, os novos levantamentos possuem informa\u00e7\u00f5es de lan\u00e7amentos, estoques e padr\u00f5es de im\u00f3veis em oferta do acumulado do ano e os dados de vendas computados a partir de setembro de 2016.<\/span><\/p>\n

“A nova abrang\u00eancia da pesquisa est\u00e1 sendo importante para conhecermos a din\u00e2mica do mercado imobili\u00e1rio da Regi\u00e3o Metropolitana de Belo Horizonte. Cada cidade tem suas caracter\u00edsticas e perfis de p\u00fablico com demandas diferentes”, afirma Jos\u00e9 Francisco.<\/span><\/p>\n

No munic\u00edpio de Betim, do total de 781 unidades residenciais lan\u00e7adas de janeiro a dezembro de 2016, cerca de 89% corresponderam aos padr\u00f5es superecon\u00f4mico e econ\u00f4mico, com valores at\u00e9 R$ 250 mil. O VGV lan\u00e7ado de no acumulado do ano totalizou R$137,1 milh\u00f5es. De setembro (in\u00edcio do levantamento nesta cidade) a dezembro de 2016, foram vendidas 452 unidades residenciais, com VGV de R$ 103,8 milh\u00f5es no per\u00edodo. No \u00faltimo m\u00eas do ano passado, o estoque de apartamentos novos na cidade era de 1.086 e o pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado privativo apurado foi de R$ 3.936.<\/span><\/p>\n

Em Contagem, 96% dos 1.498 im\u00f3veis lan\u00e7ados no ano passado foram com valores at\u00e9 R$ 250 mil. O VGV lan\u00e7ado foi de 271,3 milh\u00f5es. De setembro a dezembro de 2016, foram comercializados 286 apartamentos novos, resultando em um VGV de R$ 60,9 milh\u00f5es. O estoque fechou o ano passado em 1.341 unidades e o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado residencial em dezembro foi R$ 4.200.<\/span><\/p>\n

No acumulado de janeiro a dezembro, foram lan\u00e7ados 2.143 im\u00f3veis em Santa Luzia, sendo que 97,9% desses foram de im\u00f3veis no padr\u00e3o superecon\u00f4mico, com valores inferiores a R$ 180 mil. O VGV lan\u00e7ado alcan\u00e7ou os R$ 316,7 milh\u00f5es em 2016. De setembro a dezembro de 2016, foram comercializados 465 apartamentos novos, resultando em um VGV de R$ 69,1 milh\u00f5es. O estoque fechou o ano passado em 1.486 unidades e o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado residencial em dezembro foi R$ 3.359<\/span><\/p>\n

A Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio do Sinduscon-MG, realizada pela Brain Bureau de Intelig\u00eancia Corporativa, coletou dados junto a 250 empresas com atua\u00e7\u00e3o em Belo Horizonte e Nova Lima, 50 empresas com atividades em Betim, 62 empresas do mercado de Contagem e outras 17 em Santa Luzia.<\/span><\/p>\n

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